Vendre son fonds de commerce à Lyon : prix réels 2025, intermédiaires, étapes

Données BODACC 2025, 1 731 avis publiés dans le Rhône, dont 1 026 avec un prix lisible, relevées le 2026-10-21. Une vente de fonds doit être publiée dans les quinze jours de l'acte (code de commerce, article L141-12) : le BODACC est donc quasi exhaustif, à l'inverse des annonces en ligne qui ne montrent que les prix demandés.

Ce qui fait varier le prix d'un commerce

Un acheteur raisonne en rentabilité : ce que le fonds lui rapportera après son salaire et les mensualités de son prêt. D'où la règle des multiples d'excédent brut d'exploitation retraité, deux à quatre selon l'activité, et le plafond que fixe la banque, qui finance rarement plus de 70 % du prix sur sept ans. Le bail commercial pèse autant que les comptes : durée restante, loyer, destination, travaux à prévoir. À Lyon, les commerces de Lyon 2e ou de Lyon 3e Part-Dieu se vendent avec une prime d'emplacement que les comptes seuls n'expliquent pas.

Vendre seul ou avec un intermédiaire à Lyon

Un commerçant peut vendre seul, et beaucoup le font pour les petits fonds. Au-delà de 100 000 € ou dès que l'activité est spécialisée, l'intermédiaire apporte ce qui manque : des acheteurs déjà qualifiés, une annonce qui ne dévoile pas le nom du commerce, la vérification du financement avant la promesse, et la coordination avec l'avocat ou le notaire. Il exerce sous la loi Hoguet, avec carte professionnelle et garantie financière, et facture une commission de 5 à 10 % du prix, le plus souvent payée par l'acquéreur. Nous ne publions pas d'annuaire exhaustif des intermédiaires dans le Rhône : la demande confidentielle vous oriente vers un partenaire de votre activité.

Les étapes légales d'une vente de fonds

La vente d'un fonds suit un calendrier fixé par le code de commerce. Information des salariés deux mois avant dans les entreprises de moins de 250 salariés. Promesse puis acte de cession, rédigé par un avocat ou un notaire, qui décrit le fonds, le bail, le prix et sa ventilation entre éléments incorporels, matériel et marchandises. Publication de la vente dans un journal d'annonces légales et au BODACC dans les quinze jours : c'est cette annonce que nous relevons. Les créanciers du vendeur ont dix jours après la publication pour faire opposition sur le prix, et l'acquéreur reste solidaire des impôts du vendeur pendant quatre-vingt-dix jours, ramenés à trente sous conditions. Le prix reste donc bloqué chez un séquestre plusieurs semaines avant d'être versé.

Être mis en relation à Lyon

Nous ne publions pas les coordonnées des intermédiaires, et nous ne vendons pas votre projet à cinq agences : votre demande confidentielle part vers un seul partenaire, choisi pour votre activité et votre ville, après votre consentement. Les repères généraux sur la vente d'un fonds sont sur notre page fonds de commerce, et les autres agglomérations sur Paris, Marseille, Toulouse.

Pour aller plus loin, les règles générales sont sur vendre sa société, vendre son fonds de commerce, valoriser son entreprise, transmettre son entreprise et OBO et LBO ; la vue d'ensemble de la place, chiffres du département compris, sur cession d'entreprise à Lyon ; nos règles dans la charte, et le premier pas par la demande confidentielle.

Questions fréquentes sur la vente d'un fonds de commerce à Lyon

Combien de temps pour vendre un commerce à Lyon ?

Trois à six mois pour trouver l'acheteur d'un fonds correctement estimé et bien placé, puis trois à quatre mois de promesse, financement, acte et publications. Un fonds surévalué peut rester un an sans visite : les prix publiés au BODACC pour votre activité sont la meilleure référence pour fixer le bon prix dès le départ.

Quand le vendeur touche-t-il le prix de son fonds ?

Pas le jour de la signature. Le prix est consigné chez un séquestre pendant le délai d'opposition des créanciers, dix jours après la publication au BODACC, et pendant la période de solidarité fiscale de l'acquéreur, quatre-vingt-dix jours en règle générale, trente si les conditions sont réunies. Comptez donc un à quatre mois entre l'acte et le versement.

Faut-il informer les salariés avant de vendre un fonds ?

Oui, dans les entreprises de moins de 250 salariés : au moins deux mois avant la vente, chaque salarié doit être informé pour pouvoir présenter une offre. La sanction est une amende pouvant atteindre 2 % du prix. L'intermédiaire et l'avocat organisent cette information et sa preuve.

Combien se vend un restaurant à Lyon ?

D'après les avis publiés au BODACC en 2025, 148 restaurants ont été cédés dans la commune de Lyon pour une médiane de 161 250 €, et 261 restaurants dans le Rhône pour une médiane de 135 000 €. L'écart entre un petit établissement et une adresse installée avec licence IV et terrasse va de un à dix : le bail, l'emplacement et le résultat retraité font le prix.